Адвокат Богомил Йорданов и партньори

Всеки един потребител, който има бърз кредит, трябва да е наясно, че в България от 2010 г. съществува Закон за потребителския кредит. Съгласно чл. 22 от същия закон „Когато не са спазени изискванията на чл. 10, ал. 1, чл. 11, ал. 1, т. 7 – 12 и 20 и ал. 2 и чл. 12, ал. […]

Предварителен договор за покупко-продажба на имот и обявяването му за окончателен Предварителен договор за покупко-продажба на имот може да бъде обявен за окончателен на основание чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите. За да е възможно това, предварителният договор трябва да бъде действителен и да съдържа достатъчно уговорки, които позволяват сключването на […]

Ревандикационен иск- защита на правото на собственост върху имот Правото на собственост върху имот е едно от основополагащите права в българското гражданско право. То дава на собственика правото да владее, ползва и разполага с имота си по свое усмотрение. Въпреки това, понякога собствениците на имоти се сблъскват с различни трудности, когато някой друг незаконно завземе […]

Невъзможност за изпълнение на договор- какво трябва да знаем В практиката често се срещат ситуации, при които след сключване на договор за продажба или изработка на вещ, страната, която трябва да изпълни задълженията си, изпада в невъзможност да го направи. Това се нарича невъзможност за изпълнение на договор и е важно да се различи от […]

Дарение на недвижим имот – какво казва законът Какво представлява дарението Дарение на недвижим имот представлява едностранен безвъзмезден договор, с който дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно имот на дарения, който го приема. При дарението, макар че задължен е само дарителят, необходимо е съгласието и на дарения. Така, че при извършване на прехвърляне на имот чрез […]

Съдебна делба на недвижими имоти- правна уредба и полезни съвети Когато, най-често след смърт на наследодателя, две или повече лица, като наследници, станат съсобственици на имущество, същите влизат в режим на съсобственост със съответни идеални части от наследеното имущество. Тук ще отчета факта, че в режим на съсобственост може да се попадне и по много […]

Разваляне на сделка поради грешка, измама или заплашване – основни насоки Правни аспекти В практиката съществуват множество случаи, при които едното лице, страна по сделка, не е желаело да сключи тази сделка – да подпише нотариален акт за прехвърляне собствеността на имота си, да поеме някакво фиансово задължение, да прехвърли дружествени дялове на фирма, акции […]

Право на ползване на недвижим имот – ключови аспекти, които трябва да знаете Право на ползване на недвижим имот е ограничено вещно право (защо ограничено? – защото е с оглед на личността, и защото в случая не е пълно право, не включва право на собственост и ползвателят не може да извършва прехвърлителни сделки, ипотеки, или […]